和讯网消息 近日，社科院工业经济研究所投资与市场研究室原主任曹建海作客和讯网《中国经济学人》时表示，京沪两地房地产泡沫类似莫斯科，未来要么走香港模式，最后制造业跑光；要么走俄罗斯模式，房价在政府的力挺下不回落，但卢布币值出现上百倍贬值。而人民币一旦放开流动，同样会出现大幅度贬值，另外伴随资金外逃，整个经济或面临崩盘。

　　曹建海认为，当前人民币对美元的汇率是根本不能支撑的。照此比值，仅上海和北京的房子就可以把全美国换回来。

　　国际上对于房地产泡沫衡量标准为房地产市值和GDP比值，当年在美国爆发次贷危机，这一比值是172%，有人测算中国当前的比值是350%。

　　曹建海表示，房地产跟实体经济合理的比例为1：1。像在北京，房地产市值约45万亿，而其GDP为2.3万亿。上海虽然相对理性，房价仍然偏高。而深圳则是疯狂推长房地产泡沫。

　　“在房地产泡沫对实体经济的危害形成共识的背景下，并没有看到政府让房地产泡沫消解，而是通过货币投放稳定房价。实际上，房地产绑架了财政、绑架了增长指标。”

　　曹建海认为，只有征收房产税，房价才会快速回落。未来哪个大城市房价更低，资金流入、招商引资就会成功。如今重庆房地产投资控制在25%，实体经济占比较高，也成为其吸引资金的重要原因。

　　曹建海表示，政府如果理性的话就让它崩溃，彻底放弃房地产和基础建设投资拉动经济增长的理念。把更多的资金用在人力资本上，让社会国民收入的支出向消费倾斜，而人力资本投资在股票市场非常认可。

　　“至于这种基础设施建设，由社会根据需求，企业家去实施投资。”曹建海建议。