| 房地产业在经历了宏观调控后，业内以及社会上的很多人都在重新认定其支柱产业地位。在此前召开的全国工商联房地产商会2005年会上，全国工商联房地产商会会长聂梅生教授认为，房地产是一个国家经济发展的支柱产业，宏观调控是不会影响其发展和地位的。 聂梅生教授认为，在中国房地产有三点是不会变的。即支柱产业地位不会变、城市化进程不会变、购买的需求不会变。 去年以来，房地产面临的宏观调控压力很大，聂梅生表示，有的经济学家建议，是否该换一个支柱产业，在宏观调控力度很大的二季度，其本人也曾想要重新认定房地产的支柱产业地位。但是从建设部和大量业内分析数据来看，房地产在国民经济中的支柱地位不会变。房地产对促进经济全面发展起到的重要作用，是其他产业无法比拟的。发展房地产业可以拉动内需，扩大消费，加速实现城镇化，有利于全面建设小康社会。确立房地产的支柱地位对房地产从业人员来说是非常重要的。 另外就是城市化进程不会变。聂梅生认为，城市化进程是一个产业结构和空间分布结构的转化，是把中国长期以来传统的自给自足的生产方式转化成现代的生产方式、行为方式，这是关乎中国8亿农民的生产方式、生活方式、产业结构的转变。同时，原来讲城市化是大城市延伸的概念，而国家下一步在城镇化的发展模式上会发生很大的变化，并会加大城乡一体化的力度。根据国内外社会发展经验，人口和生产要素进一步向城镇集中与转化的促进城市化进程是不会变的。而城市化发展形成的对房地产业需求是巨大的。 再有就是老百姓的购房需求不会变。老百姓的购房需求是多方面的，包括自用性购房需求和投资需求，比如说改善居住条件、年轻人结婚购房、投资置业、拆迁安置以及新增城市人口等。聂梅生提出，应该认识到房产本身具有投资属性，不能只说买房子住就是需求，在房地产不变的因素下，越来越多的投资需求也要算进去。相对于发达国家，我国居民居住水平还存在相当的差距，因此，老百姓购房的增长需求不会变。
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